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삼성토지경제연구소

좋은 땅 구입하는 방법 좋은 땅 구입하는 방법 우리나라의 토지는 상위 1%가 57%를 가지고 있다고 합니다. 즉, 전국 토지 중 정부와 기업이 보유한 토지를 제외하고, 또 개인이 소유한 주택부지를 제외하고 대부분의 투자 가치가 있는 땅은 상위 1%가 대부분 보유하고 있다고 보면 됩니다. 최근 시끄러운 전두환 대통령의 경우도 대부분의 자녀 증여를 처남인 이창석씨 명의의 '오산땅'을 활용 했다고 하죠. 현재가치로는 1조원에 육박한다고 하는 그 부지 또한 몇 만배의 지가 상승을 한 땅입니다. 그렇다면 좋은 땅은 소수의 정보와 권력을 독점한 상위 1%만이 소유할 수 있는 걸까요? 그렇지 않습니다. 불과 몇 백만원, 몇 천만원을 가지고도 좋은 땅을 일반 개인도 살 수 있습니다.하지만 , 다만 '용기'가 부족하거나 또는 '좋은 땅을 보는.. 더보기
영월 힐스토리하우징 부지의 투자 메리트! 영월 힐스토리하우징 부지의 투자 메리트! 요즘 소액 자금 2,000만원~5,000만원 으로 투자 가능한 투자처가 어느 곳이 있을까요? 첫번째, 주식 투자 일 것입니다. 직접투자, 혹은 간접투자 형식으로 지금부터 올 하반기까지 주식투자에 배팅한다면 어떨까요?우선, 금융시장은 이미 전세계가 글로벌화되어 단일화된 시장입니다. 미국의 금융위기가 전 세계적으로 타격을 입히고, 남유럽의 조그만 나라 그리스의 재정위기가 전 세계 금융시장을 요동시키는 것이 현재의 글로벌 금융시장입니다. 이는 우리나라 주식시장 또한 마찬가지입니다. 최근의 가장 큰 이슈는 바로 미국 FRB의(연방준비은행)의 양적완화 축소 정책 시행일 것입니다. 미국 경기가 빠르게 회복세를 보이면서 물가 상승 압박과 과도한 통화량 팽창의 부작용을 줄이기 .. 더보기
위기의 서민경제 시대, 웃으며 살아남는 해법은? 위기의 서민경제 시대, 웃으며 살아남는 해법은? 내 소득 및 생활수준이 중상층 이상으로 여기는 분들이 몇이나 될까요?'중상층' 이라고 하면, 중산층 중에서도 상위권으로 큰 부담 없이 만족할 만한 생활을 누리면서크게 노후에 대한 불안이 없는 계층일 것입니다. 현재 연봉이 1억 전후가 된다고 해도, 종신고용이 보장되지 않는 고용 불안한 상황에서 높은 주택가격으로 인한 높은 주거비 부담과, 높은 교육비, 생활 고물가로 인해 부담되는 생활비와 전혀 보장되지 않는 노후준비로 인해 불안감이 높은 한국의 경제 상황에서 쉽게 자신이 '중상층'에 해당된다고 느끼는 분들은 적을 것입니다. 2013년 하반기와, 내년까지 대다수 경제 전문가들이 국내 경제 상황을 크게 나아지기 보다는 정체하거나 오히려 더 어려워 질 것으로 예.. 더보기
영월 힐스토리하우징은 품격입니다. 눈부시도록 아름다운 곳에서 좋은 분들을 만납니다. 아름다운 풍경에 대한 그리움은 모두의 가슴에 있는 것 같습니다. 작은 산을 지나면 예쁜 마을이 나오고, 맑은 물길이 나옵니다. 영월에는 아직 높은 건물들로 산이 가려지는 일은 생기지 않았지만... 앞으로도 그런 일은 생기지 안기를 바라지만.... 문명과 도시화는 높은 바벨탑 이 아니라 인간을 위한, 사람을 거스르지 않는, 그리고 자연을 거스르지 않는 자연과 사람들을 위한 혁명이고 혁신이길 바랍니다. 오늘 제가 너무나 아름답게 만들고 싶어 하는 예쁜 작은 언덕 위에 힐스토리 하우징에 있습니다. 힐스토리하우징은 낮은 언덕에 있습니다. 사람을 위한 공간이 될 것입니다. 사람들의 스토리가 도란도란 모여지고, 그래서 행복한 곳입니다. 제가 말하는 힐은 치유의 단어.. 더보기
5년간 48조 더 확보한다더니… 내년 추가 세수 4300억 불과 [경향신문] 2013-08-08 5년간 48조 더 확보한다더니… 내년 추가 세수 4300억 불과 ㆍ공약이행 재원 턱없이 부족 2013년 세법개정안의 근본적인 목표 중 하나는 박근혜 정부의 국정과제 추진에 필요한 재원 마련이었다. 정부는 ‘국정과제 이행을 위한 재정지원 실천계획’(공약가계부)에서 향후 5년간 48조원가량을 추가로 마련하겠다고 밝혔다. 특히 내년에는 7조6000억원의 추가 세입예산을 확보하겠다고 했다. 하지만 이 같은 기준에서 본다면 세법개정안은 실패작이다. 이번 세법 개정으로 마련할 수 있는 세금은 5년간 2조4900억원에 그치기 때문이다. 이 중 소득공제를 세액공제로 전환해 추가 발굴한 세원이 1조3000억원이다. 또 농수산물 의제매입세액 공제한도를 설정해 영세식당에서 쥐어짠 금액은 36.. 더보기
힐스토리하우징과 영월 지속가능한 도시 경쟁력 영월은 그냥 자연만 있는 줄 아는 사람이 많아서 오늘 이 글을 올립니다.^^ 영월의 비젼과 '힐스토리하우징'의 비전 언젠가부터 개발에 대한 계획서에는 지속 가능이란 단어가 붙기 시작했습니다. 특히 도시개발에 있어서는 더욱더 강조가 되는 말이기도 했지요. 지속 가능이라 뜻은 개발 중심이 아니라, 미래의 후손까지도 생각해서 개발해야 한다는 것이고 결국은 환경의 파괴를 최소화하는 발전을 모색해야 한다는 의미이기도 합니다. 이미 UN에서는 1970년대에 지속 가능한 발전의 용어를 사용하였지만, 우리나라는 2000년대 초반에 와서야 인식이 되기 시작했던 것 같습니다. 전원주택과 지속 개발이 무슨 연관이 있을까요? 저는 '지속 가능하다'는 것이 앞으로의 국가 경쟁력이면서, 부동산의 경쟁력이라고 생각합니다. 부동산이.. 더보기
소득공제→세액공제로.. 내년 연말정산 '13월의 월급' 없다 [세계일보] 2013.08.08 소득공제→세액공제로.. 내년 연말정산 '13월의 월급' 없다 근로자만 덤터기… 불공평 과세 논란 2013년 세법개정안은 상대적으로 여유가 있는 중·고소득자 등으로부터 세금을 더 걷어 저소득층에 더 많이 나눠주는 것을 골자로 한다. 중·고소득자에게 유리했던 연말정산의 소득공제를 세액공제로 전환해 세수를 늘려 이를 저소득층에게 지원하는 셈이다. 하지만 정부가 지하경제 양성화 등을 통한 과세기반 확대가 아닌 '유리지갑'인 월급쟁이 주머니를 통해 복지재원을 마련한 셈이어서 정부가 '손 안 대고 코 푸는' 식의 일처리를 했다는 지적을 피하긴 어려울 것으로 보인다. 이에 국회 통과 과정에서 상당한 진통을 겪을 것으로 보인다. ◆중·고 근로소득자에겐 사실상 증세 이번 세법 개정에서 가.. 더보기
직장인 77% "저금리로 개인 경제생활 타격" [국민일보] 2013.08.08 직장인 77% "저금리로 개인 경제생활 타격" 직장인 10명 중 8명은 현재의 저금리 기조가 개인 경제생활에 큰 타격을 주고 있다고 여기는 것으로 조사됐다. 직장인 60%는 일본처럼 우리나라도 저금리 기조가 장기화할 것으로 내다봤다. 하나생명은 소비자패널단체 '틸리언'과 함께 7월 24∼26일 국내 20∼50대 직장인 1000명을 대상으로 '저금리 시대, 직장인의 재테크 인식'이란 주제의 온라인 설문조사를 벌인 결과를 8일 밝혔다. 우선 '저금리 기조가 장기화되는 것이 개인의 경제활동과 관련해 심각한 사안이냐'는 질문에 76.6%가 "그렇다"고 답했다. 이유로는 '저축으로 목돈을 모으는 것이 과거보다 힘들어져서'라는 응답이 39.6%로 가장 많았으며 '빈익빈부익부에 따른 .. 더보기
창조적 파괴 일으킬 8대 신산업 주목하라 [서울경제] 2013-08-08 창조적 파괴 일으킬 8대 신산업 주목하라 암 면역약·빅데이터·캣본드·LED… 골드만삭스 선정 '암에 대한 면역력을 키워주는 신약, 3D프린팅 기술, 지진·허리케인을 담보로 발행되는 채권….' 글로벌 투자은행(IB) 골드만삭스가 과거 즉석카메라 발명이나 대형마트의 출현과 맞먹을 정도로 충격을 몰고 와 산업 지형도를 바꿔놓을 '창조적 파괴' 8개 상품 및 기술을 선정했다. 창조적 파괴는 경제학자 조지프 슘페터가 창안한 개념으로 기업이 이윤을 좇기 위해 부단한 혁신을 추구하면서 낡은 생산양식이 파괴되고 새로운 사회적 부가 창출된다는 의미를 담고 있다. 골드만삭스가 지목한 8개 분야는 ▦암 면역약 ▦빅데이터 ▦대재해채권(Cat Bondㆍ캣본드) ▦소프트웨어정의망(SDN) ▦발광다.. 더보기
소득 3450만원 넘는 근로자 434만명 稅부담 늘어난다 [연합뉴스] 2013-08-08 소득 3450만원 넘는 근로자 434만명 稅부담 늘어난다 연간 16만~865만원 더 내야…1천189만명은 세 부담 줄어 종교인·고소득 농민 첫 과세, 자녀 증여한도 5천만원으로 상향 (세종=연합뉴스) 유경수 기자 = 연간 근로소득 3천450만원을 넘는 근로자 434만명 (전체의 28%)의 세금 부담이 내년부터 늘어난다. 정부는 이들의 내년 소득분 세 부담 증가액이 평균 16만~865만원 증가할 것으로 추산했다. 이를 통해 확보하는 1조3천억원은 박근혜 대통령의 복지공약인 자녀장려금(CTC)과 근로장려금(EITC) 지급에 활용할 계획이다. 바뀐 세제로 세 부담이 줄거나 환급액이 늘어나는 근로자는 1천189만명으로 예상된다. 그러나 정부가 '증세없는 복지'를 위해 상대적으로 .. 더보기

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