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2019년 한국경제전망

2020년 한국 경제 전망 - 향후 유망 투자처는? https://sleri.tistory.com/378 2020년 한국경제전망 ( 2020년 부동산시장 전망 ) 피크시대( decade of peak ) 가 도래한다고 합니다. 피크시대란 말 그대로 성장이 정점을 찍고, 수요 위축으로 산업 성장세가 꺾이는 것을 의미합니다. 피크시대에는 기존 시스템이 파괴되면서 사회 전반에 걸쳐.. sleri.tistory.com https://sleri.tistory.com/377 영동대로 복합개발 사업과 롯데 논현 펜트힐 상가 '루 논현' 투자가치 분석!!! 강남이 상전벽해 수준으로 급변하기 시작합니다. 내년 초 GBC ( 현대차 본사 ) 빌딩 착공과 맞물려서 진행되는 영동대로 복합개발 사업이 진행되면 지하에 복합환승센터와 지상 광장이 조성되면서 강남의 큰 중심.. sl.. 더보기
달러 환율 상승의 의미! ( 원화 화폐가치 하락 ) 한국과 같은 대외무역의존도가 매우 높은 개방형 경제시스템에서 환율은 매우 중요합니다. 특히 세계 기축통화인 달러와의 원달러 환율은 한국 경제를 직시하는데 매우 중요한 지표가 됩니다. 최근 원달러 환율이 급등하면서 1년 전에 비해 8.59% 환율이 상승했습니다. ( 1년 전 5월 11일 1,067원 대비 2019년 4월 25일 1158.7원 ) 원 달러 환율 상승은 바꿔 말하면 원화 가치가 그 만큼 하락했음을 의미합니다. 예를 들어, 1년 전 1억원짜리 한국의 집을 샀다고 가정해보면 1년 전에 9만 3,720불로 사야 했던 것이 지금은 8만 6,303달러면 살 수 있게 됩니다. 무려 7,417달러나 싸진 셈입니다. 한국 원화가치가 7.91% 하락한 것입니다. 당장 외국인 투자자들 입장에서는 달러 기준으로 .. 더보기
삼성전자 1분기 실적으로 본 2019년 주식시장 전망!! 작년 코스피 , 코스닥 상장사 1451개 회사 전체 순이익 112조 2,573억 중 39.5%인 44조 3,449억의 순이익을 올린 대한민국 기업의 40%를 담당하는 삼성전자의 2019년 1분기 실적이 어닝 쇼크 수준으로 나타났습니다. 2018년 3분기 최고점과 비교할 때 무려 영업이익이 65% 감소한 수치로 3분의 1토막이 난 영업실적으로 발표했습니다. 만약 2019년 삼성전자 실적이 1분기 수치를 이어나갈 경우 예상 연간 영업이익은 24조 8천억원으로 2015년의 연간 영업이익 26조 4,134억 보다 6.2% 적은 수치입니다. 중요한 것은 그 당시 삼성전자의 주가가 2015년 8월 28일 기준으로 저점인 2만 660원을 찍었다는 것입니다. 현재 주가 4만 6,700원보다 56% 낮은 수치입니다. 그.. 더보기
2018년 코스피 , 코스닥 경영 분석! ( 한국 경제의 현실 ) 코스피 상장사 540개 ( 금융기업 제외 )와 코스닥 상장사 911곳의 2018년 경영실적이 발표됐는데 이를 분석해 보면 한국 경제의 현실이 보입니다. 총 1,451개의 회사 중에 삼성전자와 SK하이닉스 등 상위 순이익 10개 회사를 제외한 하위 1,441개 회사의 평균 경영실적은 회사당 매출 1조 20억 영업이익 456억 ( 영업이익률 4.55% > 순이익 224억 ( 순이익률 2.23% ) 임을 알 수 있습니다. 한국을 대표하는 일반적인 대부분의 기업 99.3%는 작년 한 해 영업을 통해 이익을 고작 매출의 2.23% 밖에 거두지 못한 것이 한국 경제의 민낯이고, 현실입니다. 매출은 올해 오히려 더 감소할 것으로 예상되고 있는 상황에서 매월 발표되는 경상수지 또한 수출이 급감하면서 상품수지가 감소해서.. 더보기
차량공유업체 리프트 (lyft) 와 현대차 비교분석! ( 한국 경제의 현실! ) 2007년에 리프타 창업자 로건 그린과 존 지머는 짐라이드(Zimride) 라는 서비스를 제공하는 벤처기업을 창업했습니다. 초창기 짐라이드는 앱이 없이 페이스북을 활용한 합승서비스였는데 페이스북에 운전자 위치와 목적지, 시간을 올리면 차를 타려는 이용자가 댓글을 다는 방식이었습니다. 초기 사업모델은 대부분 장거리 이동인데다 성사 때까지 계속 메시지를 주고 받아야 하는 불편함이 많은 어설픈 모델이었습니다. 하지만 이들은 이런 짐라이드를 진화시켜 5년만에 2012년 리프트를 탄생시켰습니다. 그리고 지금까지 약 20억달러 ( 2조 4천억원 ) 의 자금을 조달해서 사업을 이어왔고 현재 작년말 기준 110만명의 기사와 1억 8,600만명의 탑승자를 보유한 차량공유 서비스 2위 업체로 성장했고 어제 나스닥에 상장해.. 더보기
미국 기준금리 인상과 3기 신도시 ( 하남 교산지구, 남양주 왕숙지구 , 인천 계양지구 ) 발표 의미 분석!! 내일(20일) 새벽 미국이 기준금리를 인상합니다.내일 0.25%가 인상될 경우 미국 기준금리는2.25%~2.5%로 한국 기준금리 1.75%보다0.75%가 높아지게 됩니다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=001&aid=0010538308 당연히 원달러 환율은 강세를 보일 가능성이 높습니다.(원화가치 약세) 원 달러 환율이 오르면 수입물가가 올라가게 되고인플레이션이 상승하게 됩니다.원화가치 하락 요인이 됩니다.이는 실물자산 가치 상승의 플러스 요인이 됩니다. 더불어 오늘 국토교통부는 3기 신도시 4곳을 발표했습니다. 하남 교산 , 남양주 왕숙 , 인천 계양 , 과천이 그 대상지로 총 15만 5천 가구가 공급되는데688만.. 더보기
2019년 문재인 정부 경제정책 실체! 진보 경제학자인 전성인 홍익대 교수가프레시안과 인터뷰에서 2019년문재인 정부의 경제정책에 대해날카로운 쓴소리를 내놨습니다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=002&aid=0002076605 첫째는 내후년 ( 2020년 ) 총선이 있구나 두번째는 이 정책은 공무원이 만들었구나 하는 것이 처음 든 두 가지 생각이라는 것입니다. 상당히 비관적으로 내년도 문재인 정부의 경제정책을 진보적 경제학자의 눈으로평가내린 것입니다. 실제 한국 경제를 내실을 들여다 보면매우 어렵습니다. 첫째, 지금까지 한국 경제 수출을 이끌어 왔던반도체 가격이 내년 급락이 예상됩니다. D램 가격이 올해 1월 4.9달러에서11월 3.1달러로 37% 급락.. 더보기
하남 감북지구 ( 3기 신도시 후보지 ) 알아보자!! 하남 감북지구는2011년 하남 감일지구와 함께 보금자리주택지구로지정되었다가 해제된 곳입니다. 외곽순환고속도로를 사이에 두고아래쪽이 감일지구이고위가 감북지구 입니다. 감일지구의 경우 약 50만평이 개발되어 2012년도 토지보상금이 1조 3,700억원 풀린 바 있습니다. 평당 274만원 꼴인데 이는 그린벨트 상태에서 보상금이나갔기 때문입니다. 하지만 감북지구의 경우 약 100만평 규모로 조성되고, 위치가 강남권과 더 가깝고9호선 보훈병원역과 가까워서강남권인 신논현역과 바로 연결되서19분만에 도달하는 위치기 때문에토지보상금은 3~5배 이상 더 높게 풀릴 것으로 예상되는 곳입니다. 이런 감북지구에 대해서2011년도에 경기연구원에서 조사한 연구보고서를 통해서대략적인 개괄을 확인해 본다면 감북지구의 경우 경기도 뿐.. 더보기
보해양조와 삼성전자 비교 분석! ( 한국 주식시장의 아이러니 ) 여기 두 개의 기업이 있습니다. 한 회사는 매년 자본금이 5년 동안 꾸준히 늘어나서13.73%씩 증가하는 회사이고 한 회사는 적자회사라 3년 동안 매년 자본금이 감소해서매년 7.64%씩 돈을 까 먹는 기업이 있습니다. 구체적인 재무 비율을 비교해 보면 PER 5.95 , PBR 1.28배 , ROE 21.01% , 부채비율 39.28%의 초우량 기업과 1년 적자가 자본금의 13.42%에 달하는 적자 회사에PBR이 2.42배에 달하고 , 부채비율이 166.6%에 달하는부실한 기업이 있습니다. 그런데 위의 초우량 기업은지난 4개월 주가 하락률이 13% 하락했고, 아래 적자 기업은지난 4개월 동안 주가 상승률이 158.7%에 달했습니다. 위의 기업이 삼성전자 이고 아래 기업이 보해양조 입니다. 보해양조 주가가.. 더보기
2019년 환율 전망 (원 달러 환율) 과 내년도 투자시장 변화 분석! 환율은대외 경제 지표 중 사실상가장 중요한 지표 중 하나입니다. 특히 원 달러 환율이 가장 중요할 것입니다. 이를 미리 확인할 수 있는 주요 경제 지표가 바로거주자외화예금 잔액 지표 입니다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=001&aid=0010526393 10월 달 568.6억 불에 그쳤던 거주자외화예금 (미달러화) 잔액이한 달만에 627.9억불로 59.3억불이나 늘었음을 확인할 수 있습니다.무려 10% 넘게 늘어난 것입니다. 특히 기업예금이546억 달러 수준에서60.8억달러 ( 11.13% ) 급증했는데 이는 정보력이 뛰어난수출 대기업이 원 달러 환율이 상승함에베팅했음을 확인할 수 있습니다. 실제로도 그랬습니다. .. 더보기

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