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부동산 이야기!!/눈여겨 볼 만한 부동산 신문 기사!

[단독] 보금자리지구에 첨단산업단지 조성한다 [조선비즈] 2013-09-22 [단독] 보금자리지구에 첨단산업단지 조성한다 오랫동안 개발되지 않고 방치된 보금자리주택지구에 도시첨단산업단지가 조성된다. 22일 국토교통부 등 정부에 따르면, 정부는 보금자리주택지구, 도시내 준공업지역, 대도시 인근 개발제한구역(그린벨트)에 도시첨단산업단지를 조성하는 내용의 도시첨단산업단지 확대 방안을 마련했다. 이 방안은 오는 25일 박근혜 대통령 주재로 열리는 제3차 무역투자진흥회의에서 발표될 예정이다. 도시첨단산업단지는 지식산업, 문화산업, 정보통신산업 등 첨단산업을 육성하기 위해 도시지역에 들어설 수 있도록 만든 산업단지다. 2001년 제도가 도입된 이후 현재 11개 도시첨단산업단지가 지정돼 운영되고 있다. 하지만 도시첨단산업단지도 일반산업단지와 마찬가지로 수도권 .. 더보기
땅값만 나홀로 상승…"금융위기 전보다 높아져" [아시아경제] 2013-08-26 땅값만 나홀로 상승…"금융위기 전보다 높아져" [아시아경제 권용민 기자] 속절없이 하락하는 집값과 달리 땅값 상승세는 금융위기 이후부터 지속되고 있다. 이에 따라 지난달 전국 땅값은 금융위기 발생 전 고점(2008년 10월)보다 높아진 것으로 나타났다. 국토교통부는 7월 전국 땅값을 조사한 결과 전월 대비 0.02% 상승했다고 26일 밝혔다. 전국 평균 땅값 흐름은 장기간 안정세를 보인 것이라고 설명했다. 지역별로 보면 서울시는 0.04% 하락해 올 1월 이후 6개월 만에 하락했다. 송파구(0.12%)를 제외한 22개 자치구에서 하락세를 보였다. 세종시는 0.39% 올라 2개월 만에 다시 전국 최고를 기록했다. 고속도로 개통으로 접근성이 개선된 부산시 기장군이 각각 0... 더보기
월세 소득공제 한도 올리고 매입 임대주택 조기 공급 [서울경제] 2013-08-20 월세 소득공제 한도 올리고 매입 임대주택 조기 공급 ■당정 대책 어떤내용 담길까 전월세 상한제 금액·면적 제한적용 가능성 분양가상한제 폐지도 국회통과 서두르기로 새누리당과 정부가 20일 열린 긴급 당정협의에서 오는 28일 전월세 대책을 내놓기로 한 것은 그만큼 시장상황이 심상치 않다는 위기감에서 비롯된 것으로 보인다. 지난달 24일 ‘4ㆍ1부동산종합대책 후속조치’를 발표한 지 불과 한 달도 채 못 돼 부랴부랴 새 대책마련에 나선 셈이다. 관건은 대책에 담길 구체적인 내용이다. 박근혜 대통령까지 전월세 시장 안정방안 마련을 강조한 만큼 시장 안팎에서 논의되고 있는 다양한 안들이 테이블 위에 올려질 것으로 전망된다. ◇전월세상한제 도입 여부 촉각=가장 큰 관심사는 ‘전월세상한.. 더보기
도시형주택 60% '나혼자 산다' [한국경제] 2013-08-20 도시형주택 60% '나혼자 산다' 서울 연구원, 거주자 패턴 조사 월세 비율 56%…평균 이상 서울에 있는 도시형생활주택 거주자의 10명 중 6명은 1인 가구이며 월세 형태로 계약한 거주자가 전체의 절반을 웃돌았다. 서울연구원은 지난해 서울에 있는 도시형생활주택 거주자의 패턴을 조사한 결과 이같이 나타났다고 20일 발표했다. 도시형생활주택은 도시지역에 전용 85㎡ 이하로 세워지는 300가구 미만의 공동주택을 의미한다. 아파트에 비해 건설 기준과 어린이집 등 부대복리시설 기준을 완화하고 공급 절차를 간소화했기 때문에 단기간에 공급될 수 있는 소규모 주거시설이다. 지난해 말 기준으로 서울에는 도시형생활주택 7만1790가구가 인허가를 받았고 3만4411가구가 준공됐다. 서울연구.. 더보기
3년 간 신규공급된 오피스텔, 절반이 미분양 [파이낸셜뉴스] 2013-08-20 3년 간 신규공급된 오피스텔, 절반이 미분양 최근 3년 간 신규 공급된 오피스텔 중 절반가량이 미분양인 것으로 나타났다. 내년까지 예정된 오피스텔 입주물량은 3만실 이상으로, 지난해 대비 3배 이상 급증할 것으로 예상돼 오피스텔 미분양 비율은 당분간 더 높아질 전망이다. 20일 부동산114에 따르면 2011년부터 2013년 현재까지 전국에서 3년 동안 신규분양에 나섰던 오피스텔 401곳의 분양 현황을 확인한 결과 그 중 절반에 가까운 188곳이 미분양인 것으로 확인됐다. 401곳 중 213곳은 분양을 완료했지만 공급된 47%, 절반 가량이 아직도 집주인을 찾고 있다. 지역별로는 수도권의 미분양 비율이 43%로 지방의 56%보다 다소 낮게 나타났다. 다만 단지 개수를 기.. 더보기
주말·휴일용 '세컨드'를 마련하다 [머니위크] 2013-08-20 주말·휴일용 '세컨드'를 마련하다 [머니위크 김병화 기자] 수려한 뒷산에서는 시원한 바람이 불어오고, 멀리서 들리는 맑은 개울물 흐르는 소리가 단잠을 깨운다. 마치 한폭의 수채화를 연상케 하는 풍경 속에서 자연과 벗하는 삶. 팍팍한 도시생활에서 벗어나 휴식을 취하고 싶은 도시인들이 꿈꾸는 로망이다. 현대를 살아가는 도시인들의 자연에 대한 그리움과 휴식에 대한 갈망은 '세컨드하우스' 바람으로 이어지고 있다. 세컨드하우스는 말 그대로 2번째 집을 뜻하며, 주말이나 휴가기간 도시 근교나 지방에서 오붓한 시간을 즐길 수 있는 전원주택·주말주택 등을 일컫는다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "5도2촌(5都2村)의 삶, 주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 이틀은 시골에서 생활하는.. 더보기
뭉칫돈 빌딩으로?…”옛말 된지 오래에요” [세계일보] 2013-08-09 뭉칫돈 빌딩으로?…”옛말 된지 오래에요” 임차인 못 구해 공실률이 높아지다 보니 수익률 낮아져 투자자들이 기피 #1. 서울 강남구 신사동 가로수길 이면도로에 있는 6층짜리 빌딩은 지난해 50억원에 매물로 나왔다. 경기불황으로 세입자가 줄고 임대수익이 감소하면서 매각을 시도했지만 찾는 사람이 없어 팔지 못했다. 이후 경매로 넘어가 결국 지난달 44억4200만원에 매각됐다. #2. 서울 관악구 신림동에 있는 7층짜리 빌딩. 지난 2006년 40억원에 산 빌딩이지만, 이젠 30억원에 내놔도 찾는 사람이 없다. 9일 부동산업계에 따르면 한 때 내놓기가 무섭게 팔려나갔던 서울 대치동과 신사동 등 100억원대 미만 소형빌딩도 가격이 20%가량 떨어졌다. 불경기가 계속되다 보니 공실은.. 더보기
<액티브> 숫자로 보는 지하철..승·하차 많은 전철역은? [연합뉴스] 2013.08.08 숫자로 보는 지하철..승·하차 많은 전철역은? (서울=연합뉴스) 미디어랩 = 1974년 8월 15일. 서울역과 청량리역을 잇는 지하철 7.8km 구간이 처음 개통됐다. 1968년까지 서울 도심을 누볐던 전차를 대신하게 된 것이다. 10년 후 2호선이 개통됐고, 이어 다음 해인 1985년 3·4호선이 뚫렸다. 개통 첫해 3천100만 명을 기록했던 수송 인원도 4개 노선이 개통된 1985년 5억 명을 돌파했다. 1호선 개통 후 40여 년이 지난 지금 지하철은 22개 노선을 통해 매년 23억 6천여 명 (2012년 교통카드 집계 기준)의 수도권 승객이 이용하는 '시민의 발'로 자리매김했다. 지하철 승객이 가장 많이 이용하는 노선은 몇 호선일까? 가장 많이 승·하차한 전철역은 어.. 더보기
지는 舊도시 옆 뜨는 新도시 [매일경제] 2013-08-08 지는 舊도시 옆 뜨는 新도시 오래된 구도심의 인기가 식고 있다. 반면 새롭게 조성하는 신도시에 대한 수요자들의 관심은 뜨겁다. 신도시는 구도심과 비교해 교통, 편의시설, 학교 등 인프라 구축이 활발한데다 기업유치를 통한 자족도시 기능 강화로 꾸준히 인구가 증가하고 있다. 20년 이상된 낡은 아파트들이 대부분을 차지하고 있던 구도심 분당은 신도시인 판교신도시로 수요 이동이 이루어졌다. 주변 지역인 판교신도시의 택지개발이 이뤄지면서 새 아파트 공급이 활발하게 이루어진 게 그 이유다. 실제로 분당지역 아파트 시세는 판교신도시와 비교해 가격차이를 드러내고 있다. KB국민은행에 따르면 분당지역 3.3㎡당 시세는 7월 26일 기준 평균 1376만원을 형성하고 있다. 반면 판교신도시는.. 더보기
월세 물량은 남아돌아 ‘전환 이자율’ 역대 최저 [경향신문] 2013-08-07 월세 물량은 남아돌아 ‘전환 이자율’ 역대 최저 ㆍ7월 서울 아파트 6.68% 매물 부족으로 전셋값은 계속 오르고 있는 반면 월세 가격은 물량이 남아돌면서 떨어지고 있다. 부동산정보 제공업체인 부동산114는 지난 7월 서울 아파트 월세 전환 이자율은 6.68%로, 통계 조사가 시작된 이후 최저치로 떨어졌다고 밝혔다. 월세 전환 이자율이 가장 높았던 때는 지난해 12월의 10.04%였다. 월세 전환 이자율은 전세를 월세로 바꿀 때 전셋값을 기준으로 적용하는 연간 이자율이다. 예를 들어 전셋값 1억원인 아파트를 보증금 없이 월세로 전환할 경우 연간 월세가 2002년에 1004만원이었다면 현재는 668만원인 것이다. 전국 주택 월세 가격도 넘쳐나는 물량 탓에 최근 4개월 연속 .. 더보기