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RS카운티

양평타운하우스 서종알에스카운티(RS COUNTY) 명품 주거단지 조건에 부합하다!! 집은 가족 구성원 모두 행복한 생활을 영위할 수 있는휴식, 힐링 , 야외활동 , 사회활동 모두 가능한 공간 이어야 합니다. 또한 사회적 교류활동을 위한 일단의 주거단지가 형성되야기본적인 주거지로서의 구색을 갖출 수 있습니다. 이런 면에서 명품 주거단지의 첫번째 조건은 1. 세대수 입니다. 양평 서종면에 위치한 서종 알에스카운티 ( RS COUNTY ) 단지는1~2차 합쳐서 80세대로 구성되서 4인가족 기준 300여명이 넘는 구성원이 사는 작은 마을 규모로 형성되게 됩니다. 단지 내에 입주민들을 위한관리동 , 상가동 내 2층 휘트니트 센터 ( 입주민 부대시설 ) ,3층 키즈 카페 ( 입주민 부대시설 ) 과 단지 배후의 2만 3천여평 규모의 단지 구성원들을 위한전용 산책로 , 실내 테니스장 2곳, 어린이 물.. 더보기
양평 타운하우스 서종 알에스카운티(서종 동일하이빌) 왜 주목할 만 한가? 작년 전국 땅값이 평균 4.58% 상승했습니다. 작년 소비자 물가상승률이 2018년 12월 기준 1.3% 그쳤음을 감안하면 물가상승률의 3.5배 이상 땅 값이 뛴 것을 알 수 있습니다. 왜 땅값이 상승했을까요? 이는 위 연도별 지가변동률 추이를 보면 대충 이해할 수 있는대2013년 1.13%에 그쳤던 땅값 상승률이 2014년 1.97% 상승하면서그 후 5년간 가파르게 상승했음을 알 수 있습니다.5년간 상승률은 무려 16.5%에 달합니다. 이는 한국은행 기준금리 추이를 살펴보면 이해가 되는데 2012년 10월 2.75%에 달했던 기준금리는 그 후 지속적으로 인하해서 2016년 6월 1.25%까지 1.5%나 내려가게 됩니다. 그 만큼 시중에 풍부한 유동자금이 넘쳐나게 되고 화폐가치 하락을 불러와 인플레이션이.. 더보기
양평 타운하우스 서종 알에스(RS)카운티 입지 , 투자가치 분석! 오늘 GTX C 노선이 예비타당성 검토를 통과해확정되면서 정부의 대규모 SOC 투자 진행속도가 빨라졌습니다. 이런 상황에서 내년 초 예비타당성 검토를앞두고 있는 송파~양평 고속도로의진행 기대감도 높아지고 있습니다. 송파 ~ 양평 고속도로는 송파 오금동과 양평을15분대로 연결하게 되서 양평 서종면의 경우 강남과 30분대로 접근성이크게 개선되게 됩니다. 1단지를 동일토건이 책임시공해서'동일하이빌'로 유명했던서종 알에스(RS)카운티 타운하우스의입지는 꽤 탁월합니다. 현재 주변시세는 서종면 수능리의 경우공시지가가 평당 100만원 정도에 형성되어 있어서시세가 공시지가의 3배 정도임을 감안하면평당 300만원 정도를 호가함을 알 수 있습니다. 현재 동일토건이 시공하는 서종 알에스카운티 1단지서종 동일하이빌은 1~15.. 더보기
3기 신도시 발표와 2019년 부동산 시장 전망 (양평 타운하우스 서종 알에스카운티) 이번 달 중 정부는3기 신도시를 발표한 전망입니다.예상지로는 https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?rankingType=popular_day&oid=021&aid=0002374836&date=20181210&type=1&rankingSectionId=101&rankingSeq=16 하남 감북 , 성남 서울공항 , 광명 시흥 , 김포 고촌, 고양 화전 장항 등이거론되고 있습니다. 그렇다면 3기 신도시가 새롭게 발표되면그 파장은 만만치 않을 것으로 예상됩니다. 지난 9월 21일 '수도권 주택공급 확대방안'에서 언급한 3기 신도시의 규모와 위치는 ‘서울과 1기 신도시 사이에 330만㎡ 이상 대규모 택지 4∼5곳을 조성해 20만 가구를 공급하겠다. 인프라, 교통망, 자.. 더보기
양평 타운하우스 서종알에스카운티 (2019년 부동산전망 2.대지지분에 집중하라! ) 내년도 주의깊게 살펴봐야 할경제 변수는 바로'화폐가치 하락'입니다. 현재 원 달러 환율은 1,123.3원입니다. 하지만 미 연준이 이번 달을 시작으로 내년 봄에 추가 기준금리를 인상하게 되면한국과 미국의 기준금리 차이는 1.75%대 2.5~2.75%로 1% 차이로 벌어지게 됩니다. 여기에 추가로 내년 연말까지 3차례 더 기준금리가인상된다면 기준금리 차이는1.75%로 벌어지게 됩니다. 1.75%대 3.5%로 2배 차이가 나게 됩니다. 당연히 이자를 많이 주는 미국 국채로 자금이 쏠리게 되고 신흥국에서 자금유출이 현실화 되게 되면원 달러 환율은 상승할 수 밖에 없습니다.(원화 가치 하락) 화폐가치가 하락하는 시기에 저성장과 경기 불황이 이어진다면내년도 부동산 시장의 최우선 화두는'자산을 안전하게 지키는 일'.. 더보기
국민소득 3만달러시대 어디가 뜨고 어디가 질까? (양평 타운하우스 서종 알에스카운티) 2006년 노무현 정부 시절 처음으로 1인당 국민소득2만달러를 돌파했던 한국이12년 만에 국민소득 3만달러 시대를 열전망입니다. 인구 2천만 이상 국가 중에서는미국 , 일본 , 영국 , 프랑스 , 독일 ,캐나다 , 호주 , 이탈리아에 이어9번째로 1인당 국민소득 3만달러를돌파할 전망입니다. 위 9개 나라가 세계에서 선진국을 대표하는국가들임을 감안하면한국도 1인당 국민소득만 감안하면'선진국 반열'에 올랐음을 알 수 있습니다. 올 해 한국의 1인당 국민소득은 3만 1,243달러에 달할것으로 예상되고 있습니다. 그렇다면 원화로는 얼마나 될까요? 현재 원 달러 환율 1122.5원으로 계산하면 3,507만원에 달합니다. 4인 가족 기준 가구당 국민소득이1억 4천만원에 달하는 큰 액수입니다.한 달 소득이 1,170.. 더보기
2019 부동산전망 1.타운하우스 시대가 온다! (양평 타운하우스 서종 알에스카운티) 이제 한 달 정도면 2019년입니다.급작스러운 북극발 한파에 몸과 마음이 위축되는 요즘 뜨겁게 달아올랐던부동산 시장도 아파트 시장을 중심으로 빠르게 식어가는 형국입니다. 2019년 부동산 시장은 과연 어떻게 전개될까요? 큰 흐름은 주거부동산의 경우 투자자 시장에서 실수요자 시장으로부동산 시장이 큰 전환이 시작되리라고 봅니다. 아파트는 대표적인 투자 상품입니다. 실제로 최근 몇 년간의 아파트 분양시장에서의큰 손은 투자목적의 다주택자들이었습니다. 하지만 금리 인상과 대출규제 , 보유세 인상등으로빠르게 식어버린 투자심리 탓에기존 아파트 시장의 투자 메리트는 많이 감소한 상황입니다.워낙에 올 해 많이 오른 탓도 있구요. 반면 시중에 넘쳐나는 1,200조원에 육박하는 유동자금은대체 투자처를 찾게 되는데 올 해 뜰.. 더보기

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