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양평서종타운하우스

양평 타운하우스 서종 알에스(RS)카운티 입지 , 투자가치 분석! 오늘 GTX C 노선이 예비타당성 검토를 통과해확정되면서 정부의 대규모 SOC 투자 진행속도가 빨라졌습니다. 이런 상황에서 내년 초 예비타당성 검토를앞두고 있는 송파~양평 고속도로의진행 기대감도 높아지고 있습니다. 송파 ~ 양평 고속도로는 송파 오금동과 양평을15분대로 연결하게 되서 양평 서종면의 경우 강남과 30분대로 접근성이크게 개선되게 됩니다. 1단지를 동일토건이 책임시공해서'동일하이빌'로 유명했던서종 알에스(RS)카운티 타운하우스의입지는 꽤 탁월합니다. 현재 주변시세는 서종면 수능리의 경우공시지가가 평당 100만원 정도에 형성되어 있어서시세가 공시지가의 3배 정도임을 감안하면평당 300만원 정도를 호가함을 알 수 있습니다. 현재 동일토건이 시공하는 서종 알에스카운티 1단지서종 동일하이빌은 1~15.. 더보기
국민소득 3만달러시대 어디가 뜨고 어디가 질까? (양평 타운하우스 서종 알에스카운티) 2006년 노무현 정부 시절 처음으로 1인당 국민소득2만달러를 돌파했던 한국이12년 만에 국민소득 3만달러 시대를 열전망입니다. 인구 2천만 이상 국가 중에서는미국 , 일본 , 영국 , 프랑스 , 독일 ,캐나다 , 호주 , 이탈리아에 이어9번째로 1인당 국민소득 3만달러를돌파할 전망입니다. 위 9개 나라가 세계에서 선진국을 대표하는국가들임을 감안하면한국도 1인당 국민소득만 감안하면'선진국 반열'에 올랐음을 알 수 있습니다. 올 해 한국의 1인당 국민소득은 3만 1,243달러에 달할것으로 예상되고 있습니다. 그렇다면 원화로는 얼마나 될까요? 현재 원 달러 환율 1122.5원으로 계산하면 3,507만원에 달합니다. 4인 가족 기준 가구당 국민소득이1억 4천만원에 달하는 큰 액수입니다.한 달 소득이 1,170.. 더보기
2019 부동산전망 1.타운하우스 시대가 온다! (양평 타운하우스 서종 알에스카운티) 이제 한 달 정도면 2019년입니다.급작스러운 북극발 한파에 몸과 마음이 위축되는 요즘 뜨겁게 달아올랐던부동산 시장도 아파트 시장을 중심으로 빠르게 식어가는 형국입니다. 2019년 부동산 시장은 과연 어떻게 전개될까요? 큰 흐름은 주거부동산의 경우 투자자 시장에서 실수요자 시장으로부동산 시장이 큰 전환이 시작되리라고 봅니다. 아파트는 대표적인 투자 상품입니다. 실제로 최근 몇 년간의 아파트 분양시장에서의큰 손은 투자목적의 다주택자들이었습니다. 하지만 금리 인상과 대출규제 , 보유세 인상등으로빠르게 식어버린 투자심리 탓에기존 아파트 시장의 투자 메리트는 많이 감소한 상황입니다.워낙에 올 해 많이 오른 탓도 있구요. 반면 시중에 넘쳐나는 1,200조원에 육박하는 유동자금은대체 투자처를 찾게 되는데 올 해 뜰.. 더보기
양평타운하우스 서종동일하이빌 리스크 시대 대안인 이유! 미중 무역전쟁이 점차 격화되고 있습니다. 미중 무역전쟁은 점차 '환율전쟁'으로 확장되는 분위기이고미국 금리인상과 맞물려 달러인덱스가 강세를 보이는 가운데중간에 끼인 한국 원화가치는 빠르게 하락 ( 원화 환율 급등 ) 하는 상황입니다. 원 달러 환율이 급등하면원화가치가 하락하게 되고, 국내 수입물가는 급등세를 보이게 됩니다.결국 인플레이션을 가속화시키게 됩니다. '인플레이션' ( 화폐가치 하락 ) 이야 말로가계 자산 가치를 잠식시키는 가장 무서운 경제 현상일 것입니다. 바야흐로 '리스크 시대'라고 불릴 만큼리스크가 높아지는 시기입니다. 지금은 돈을 투자해서 얼마를 더 버는 것에 집중할 때가 아니라안전하게 자산을 지킬 수 있는 곳에자산을 옮기는 일에 집중해야 할 시기입니다. 그 중심에 바로서종 동일하이빌 타.. 더보기
서종동일하이빌 왜 괜찮은지 알아봐요! 타운하우스가 요즘 뜨고 있습니다. 보통 50세대 이상을 단지라고 하는데50세대 미만 단지는 세대수가 작아서편의시설 등이 부족한 단점이 있습니다. 단지형 타운하우스의 경우입주 후 보통 1억~ 1억 5천만원 이상은다 올랐는데, 그 이유는보안과 편의시설 면에서 편리성이탁월한 이점이 있기 때문입니다. 타운하우스는 크게 도심형 타운하우스와전원형 타운하우스로 크게 분류할 수 있는데도심형 타운하우스의 경우 대지지분이 적고,토지 등기도 공동주택인 아파트 , 빌라 처럼 지분등기로받으며, 개별 정원도 10평~12평 내외로 적은 반면가격은 신도시 인근일 경우 10억원을 넘거나 육박하는 경우가 대부분입니다. 반면 전원형 타운하우스는 대지지분이 많고, 토지 등기도 개별 단독 등기로 받으며개별 정원도 60평~100평 정도로 충분.. 더보기
서종동일하이빌 , 희소성과 안정성에 주목하라!! 주택 경기 예측 모형 중 대표적인 것이 ‘벌집순환모형(Honeycomb Cycle Model)’이 있습니다. 조선일보의 10월 5일 신문기사에 따르면현재 서울의 집값은 벌집순환모형에 따르면 https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=023&aid=0003402222 2016년부터 지금까지 2국면에 있다고 판단됩니다. 하지만 그 후가 중요한데,올 해 하반기 부터 3국면에 진입하기 시작해서내년 , 내후년 4국면 5국면이 다가올 수 있음을 알 수 있습니다. 지금같은 시기는수익을 극대화하기 보다 안전 자산에 투자해서 '안정성'을 확보할시기입니다. 여기에 최근 발표된 9월 소비자 물가 상승률이1년만에 최고치인 1.9%에 달해서인플레이션이.. 더보기
서종 동일하이빌 2차 좋은 호실 선점해야 할 이유! 서종 동일하이빌은알만한 사람은 다 아는 서종면 수능리의명품 타운하우스 단지 입니다. 세대수는 1차 , 2차 포함해서약 80세대에 달하는 대규모 단지입니다.이미 9월 21일 조선일보 전면광고를시작으로 이번 주 금요일인10월 5일 조선일보 전면광고를 시작으로2차 단지 본격 분양에 돌입할 예정입니다. 그 구체적인 입지를 살펴보면 서종 동일하이빌은양평에서 가장 땅값이 비싸고강남에서 30분대 접근이 가능한서종면 중 수능리에 입지해 있습니다. 서종면 소재지와 차로 6분 거리에 위치해서서종초, 중학교에서 차로 6분 거리에 있고, 대형 마트, 학원, 병,의원, 소방서 등이 6~7분 거리에있어 편리합니다.또한 기존의 서종IC까지 차로 11분 거리에 불과해강동구까지 현재에도 30분 대에 접근이 가능한 곳입니다. https.. 더보기
서종동일하이빌 가장 안전한 자산인 이유!! 미 연준이 어제 새벽 기준금리를0.25% 올렸습니다.또한 올 12월 한 차례 더 기준금리 인상을예고했습니다. 현재 0.75%인 기준금리 차이가올 해 12월이 되면 1% 차이로 벌어지게 됩니다. 반면 현재 한국은 고용 지표등 경기가 안 좋아서쉽게 금리를 올릴 수 없는 상황입니다. 이럴 경우 미국 달러 가치 대비 한국 원화 가치가하락하게 됩니다. 이 말을 거꾸로 풀어서 설명하면올 하반기 한국 인플레이션이 급등할 위험이 있음을 알 수 있습니다. 여기에 기름을 부은 것이 9.21 부동산 공급대책입니다. 약 30만평 이상 대규모 신도시를4~5개 추가 공급하겠다는 것으로 수도권에 대규모 토지보상금이 풀리게 됩니다.2006년 노무현 정부 부동산 가격이 폭등하게 된원인 중 하나는판교 등 대규모의 신도시 공급 정책으로토.. 더보기
서종 타운하우스 단지 중 제일은 어디일까? 양평군 서종면 들어 본 적 있으신가요?서종면 위치를 살펴보면 88자동차전용도로 에서 연결된 서울 춘천 고속도로 서종 IC와 연결되서 바로 서울 강남권과 접근이30분대에 가능한 곳으로 북한강을 끼고 있어 수려한 자연환경과 조망권을확보한 곳으로 강남의 고소득 자산가 계층과 연예인들이 타운하우스 주거지로 선호하는 지역이기도 합니다. 그런 서종면에 최근또 하나의 개발 호재가 있는데바로 수도권 제2외곽순환고속도로 화도~양평간 고속도로 입니다. 위 지도에서 보이는 화도IC에서 양평으로 이어지는흰 선이 바로 고속도로 노선으로목왕리에 새롭게 '서양평IC'가 개통되게 됩니다. http://www.ypsori.com/news/articleView.html?idxno=13635( 제2순환고속도 서양평IC 설치 확정 ) 서양.. 더보기
서종 브랜드 타운하우스 대단지 - 투자가치 분석!! 9월 5일 수요일 오전네이버 경제면 '많이 본 뉴스' 1위가 바로 "그때 집 샀어야 했는데 .. "라는 서울 집값 폭등 대세를 따르지 못한 아쉬움에 대한 기사라고 하면 세계 최강국 미국의 경우는불과 20여년 전 창업한 '앙트레프레너' '제프 베조스'의 아마존이시가총액 1조 달러 클럽에 합류했고,제프 베조스 재산이 원화로 190조원에 달해기존 1위였던 빌게이츠 재산의 2배 가까이 된다는내용이 눈길을 끕니다. 한국인과 미국인의 투자 대상이투기 자산인 서울 아파트와 투자 자산인 성장 기업으로 확연히 달라져 있음을 알 수 있습니다. 아파트의 경우 대지지분이 매우 적습니다.최근 분양한 30평형대 아파트의 경우대지지분은 고작 10평 미만으로거의 없다고 해도 과언이 아닙니다. 컨크리트 건축비야 서울 강남이든, 해남 .. 더보기

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