정선 투자할 곳 - 무릉리 펜션부지, 원룸 부지

         정선 하루 관광객이 15만 명 시대가 열렸다고 합니다.

         정선 공설 운동장과 더불어 시내 주차장도 만 차이고 정선읍으로

         진입하려는 차량이 10M 이상

         정체를 해서 도로가 주차장으로 변했다는 기사가 요즘 많이 나오고 있습니다.

         정선은 매년 관광객이 30%씩 늘고 있습니다.

         카지노가 가지는 부정적인 이미지를 없애기 위한 노력으로 

         가족을 위한 테마파크를 조성해서 하이원 스키장과, 대중 골프장인 18홀짜리

         골프장 건립과 가족 놀이시설들이

         들어서면서 4계절 관광단지로서 자리를 잡아가고 있습니다.

 

         정선은 탄광을 통해 지역 경기를 이끌어 가다가 폐광이 되면서 지역의

         슬럼화를 막기 위한 폐광지역특별법에 의한 일환으로 카지노가 정선읍에 

         들어서면서 긍정적인 면과 부정적인 면을

         동시에 가지고 있었습니다.

         하지만 카지노를 통해 벌어들이는 돈의 일부를 지역 활성화를 위해

         꾸준히 재 투입되면서

         가족형 휴양, 관광지로서 변화를 하고 있습니다.

 

         미국의 라스베이거스와 같은 곳을 만들겠다고는 했지만 가족단위의 문하를 즐기기에는

         놀이시설이 부족했던 것도 사실입니다.

         그러나 '워터월드'라는 아시아 최대 규모의 놀이 시설이 들어서게 되면 정선은 

         또 다른 놀이문화로 도시 경쟁력을 가지게 될 것입니다.

         문화의 다양성이 있어야 도시가 경쟁력을 가진다고 생각합니다.

         긍정적인 요소들이 많아야 사람들이 그 도시를 다시 찾게 하는 이유가 될 것입니다.

         주 5일제 이후 국내 관광지가 가족 단위의 1박2일, 2박 3일을 

         온전히 보낼 만한 곳이 그리 많지 않습니다.

         가족 모두가 만족할 만한 이벤트가 존재하는 곳인 정선은 경쟁력 있는 

         도시로 변화될 것입니다.

         더욱이 정선의 접근성이 대 도시에서 2시간 내외의 거리로 조성되었습니다.

         

         하지만 급격한 발전으로 정선읍의 토지 가격은 상상을 초월할 정도로 올랐고 

         산이 많은 지역의 특성상

         개발 가능한 곳이 드물어 토지의 희소성은 다른 지역보다 더 높은 것이 사실입니다.

         관광지 개발에 중요한 요소 중 하나가 숙박시설인데 현재 정선은 모텔과 호텔이 숙박시설의 주를

         이루고 있습니다.

         펜션 개발 역시 다양한 콘셉트로 지어진 게 아니라서 가족단위 관광객들이 쉴 수 있는 공간들은

         부족한 게 현실입니다.

 

         아름다운 자연경관과 더불어 관광수요까지 가능한 곳에 저렴하게 나온

         매물이 있어서 올려 드립니다.

         전원주택지로서도 좋은 곳이지만, 펜션부지로도 손색이 없는 곳입니다.

 

        향후 강원랜드에서 개발 중인 '워터월드'가 오픈되면 지가 상승까지도

        기대해 볼만한 투자처라고 생각합니다.

       

  

   

         폭이 넓은 하천을 끼고 있습니다.

         민둥산 올라가는 길목에 있어서 조경을 잘 꾸며 놓는다면 주목받을 만한 위치입니다.

         평평한 곳으로 현재 전으로 사용하고 있습니다.

         건축 허가받기와 기반 시설 공사하기에는 어려움이 없는 곳입니다.

         평당 15만 원으로 3,300m² 정도 분할 가능합니다.

         펜션사업을 하거나, 임대 사업하기에도 좋은 곳입니다.

         요즘 유행하는 오토캠핑장으로도 권리 분석을 해보는 것도 나쁘지 않을 곳입니다.

         단점이라고 하면 하천 정비 사업으로 하천으로 흐르던 많던 수량이 하천 밑으로 흐르게 되어

         현재는 건천입니다.

        하지만 방법이 없는 것은 아닙니다.

        지하수가 풍부해서  하천에 약간의 보를 공사하고 물을 갇아 수영장으로

        만들면 훌륭한 테마가 생기게 될 것 같습니다.

        입지에 비해 저렴한 가격으로 나온 매물로서 지가 상승을 기대하고 투자해도 좋을 곳입니다.

        

         물건지 바로 건너편에 다가구 허가를 받아서 토목 공사 중인 사업지도 있습니다.

         돌 사이에 자잘한 꽃으로 예쁘게 조경을 하고 나면 더 아름다울 곳입니다.

         전기, 상수관, 하수관 등 기반 시설 완료한 곳으로 도로, 주차장 및 공유시설 포함 250평 규모이고

         3.3m²당 40만 원입니다.

         건축을 원하시면 바로 건물을 올릴 수 있습니다.

         남향입니다. 건물을 바로 올리시려는 분들에게 권해드립니다.

 

        다양한 평수가 준비되어 있습니다.

        정선은 산이 많아 높은 산을 깎아 조성된 전원단지나 펜션들이 많은데 자연 그대로의 환경으로도

        아름다운 곳은 드문 게 현실입니다.

        우리나라 최고의 휴양지는 무릉리입니다.

        무릉도원이라는 별명을 가진 곳은 전국적으로 몇 군데 되지 않습니다.

        지명에서도 느껴지듯이 사람 살기 좋은 곳입니다.

        

         민둥산역에서 차로 2분 거리에 위치해 있어서 다양한 놀이객들의 유입이 많은 곳입니다.

         특히 민둥산 억새축제 때는 도로가 사람들로 꽉 차는 곳입니다.

        10월 민둥산 축제 기간 한달 동안 다녀가는 관광객이 30만 명이 넘는다고 합니다.

        물론 민박이나 펜션은 예약 없이는 숙박이 불가능하고요.

 

        정선은 부동산도 적은 곳입니다.

        나오는 물건들이 많지 않기 때문입니다.

        이미 서울, 경기권에 사람들이 정선의 중요 입지들은 거의 소유하고 있어서

        현지민들이 소유한 토지가 많지 않습니다. 

       - 권형진 < 상담 : 010-2351-2026, E-mail : sleri@naver.com >

 

           

[출처] 정선 투자 할 곳 무릉리 펜션부지, 원룸부지|작성자 사람이 희망이다

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