루시아도산 208 특별한 가치!!! ( 위례신사선 )

 

앞으로 강남에서 가장 주목해야 할

 

개발호재와 SOC 개발계획을 꼽으라면

1. 개발호재로는 GBC 개발 사업을

2. SOC 개발계획으로는 

SOC 중 가장 파급력이 큰 지하철 노선 중에

2022년에 착공해서 2027년 말 개통 예정인

삼성역에 105층으로 기획중인 현대차그룹의 GBC와

연결되는 '위례신사선'을 꼽을 수 있습니다. 

 

우선 현대 GBC( 현대 Global Business Center ) 의 경우

최근 50층 3개동으로 건립한다고

설계변경을 추진한다고 해서 설왕설래 말이 많지만

향후 2020년대 말까지 10여년간

강남 부동산 시장의 메가톤급

호재인 것은 변함이 없을 것입니다.

바로 대규모 고용창출과 , 고연봉의 국내 최고의 

업무 지구로 개발되기 때문입니다.

약 3만여명의 현대차그룹 계열사 전 직원이

모여서 일하는 곳이 바로 GBC가 됩니다.

 

 

대규모 개발사업에는

대규모 교통 대책이 나올 수 밖에 없습니다.

당장 3만여명의 직원이 출퇴근하기 위해서 

신설되는 광역교통대책이 바로

영동대로 복합환승센터입니다. 

 

 

영동대로 복합환승센터를 통해

GBC와 바로 연결되서 연결되는 유일한

지하철 노선이 바로 '위례신사선'이 됩니다.

위례신도시 위례역과 신사역을 연결하는 이 전철은

강남의 가장 북쪽인 도산대로를

동서로 관통하면서

이전의 골든라인으로 불렸던 9호선을 뛰어넘는

황금노선으로 각광받을 전망입니다. 

 

 

아무래도 강남을 관통하는 노선에 위치한

지하철 역에 관심을 가질 수 밖에 없는데

그 중 주목할 역이 

을지병원역입니다.

 

강남의 동서축을 연결하는

도산대로에 위치해 있는 특징이 있습니다.

 

 

그 중 을지병원 바로 옆에 

조성중인 고급 주거상품이

대림건설에서 시공중인

 

 

루시아 도산 208로써

 

 

위례신사선 을지병원역에서

30초 거리의 초역세권이라는 점에서

그 투자가치와 미래가치는

무궁무진하다고 볼 수 있습니다. 

 

특히 도산대로변의 경우

최근 공시지가 상승률이 

186.1%에 달할 정도로

가격이 급상승하는 지역으로 

서쪽의 가로수길과 중심업무지구 

청담동 명품거리와 연결되는 

고급주거시설이 밀접한 곳으로

명실상부한 대한민국의 최고 부촌

중심축으로 볼 수 있습니다. 

 

 

루시아도산 208 주상복합의

입지와 조망권을 분석해 보면

 

 

50미터 대로변에 접한 노선상업지역의

건축물로 76.5미터에 달하는 건물 높이에 

강남의 최중심에 입지한

상위 0.1%를 위한 프리미엄급 주거상품이면서

합리적인 분양가격을 책정해서

투자가치가 매우 높은 주거상품으로

볼 수 있습니다.

 

주거 상품의 설계 특장점을 

살펴보면

 

 

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