타운하우스 중에서
아파트와 같이 PF방식으로 사업을
하는 곳이 있습니다.
양평 알에스카운티 ( RS카운티 )
타운하우스 입니다.
일반적으로 전원주택을 구입하는 과정은
먼저 전원주택을 지을 만한 부지
( 나대지 ) 를 구입하고
그 이후 건축업자와 계약을 맺어
개별 시공하는 것이
일반적인 과정입니다.
기본적으로 100~150평 부지를 매입하는 데
1억 ~ 1억 5천만원 목돈이 들어가고,
건축비도 최소 1억 5천 ~ 2억원이
소요되기 때문에
현금으로 3억원 가량이 있어야
접근할 수 있는
상품이기도 합니다.
일반 가계중에 현금을 3억원씩 갖고 있는 가계가
별로 없다는 점을 감안할 때
전원주택 구입이 일부 계층에
국한되어 투자 대상으로 접근이
어려웠던 것이 사실입니다.
반면 양평 알에스카운티 타운하우스는
아파트 분양 방식과 같은 PF방식으로
사업이 진행되기 때문에
초기 계약금 20%만 마련하면
준공( 건축물 완공 ) 때까지
추가로 자금이 필요하지 않습니다.
또한 농어촌지역 ( 군, 면 , 리 ) 에
해당하기 때문에
미등기 전매가 허용되는 등
대출 규제 , 전매제한 규제에서
자유로운 이점이 있습니다.
양평 알에스카운티를 투자목적으로
접근할 수 있는 이유입니다.
위 조감도의 23평형의 경우
대지가 83~ 85평에
지하 주차장을 연면적에 포함할경우
다락을 포함해서 45평 건축물이 지어집니다.
테라스 , 데크 등 서비스 면적을 감안하면
실사용면적은 51평 ( 주차장 포함 )
이 됩니다.
별도로 마당만 60여평
정도가 생기며
마당에는 천연잔디가 깔리고
조경수 세 그루가 심어지며
외벽에 빙 둘러 2미터 규모의
담까지 쳐 지게 되는데
모두 분양가 포함 사항입니다.
별도 사항인 수영장 시공을
제외하면 추가로 들어가는 비용이
전혀 없는데
이 금액이 3억원대 입니다.
양평 알에스카운티 단지를
투자 목적으로 접근해도 가능한
이유입니다.
위 배치도에서
23평형은 4세대 밖에 없는데
현재 잔여 호실은
2세대 밖에 없는 상황입니다.
23평형의 구체적인 조건을
소개해 드리면
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