양평 "서종알에스카운티" 타운하우스단지의 정석!!!

요즘 많은 분들이 타운하우스 단지에

관심을 갖고 있는 분들이 많습니다.

우선 타운하우스 단지와 전원주택 단지는 

큰 차이가 있는데 

서종 알에스카운티 단지와 , 시인의 마을 

전원주택단지를 비교해 보면 

시인의 마을 전원주택단지의 경우

대지를 100~300평 넓게 보유하고 있어서 

따로 지하에 벙커형 주차박스를 시공하지 않고

그냥 마당에 주차하는 형태이며

단지 내 도로 또한 4M에 불과해서 

교행이 불편하고, 갓길 주차도

 불가능한 단점이 있습니다.

또한 당연히 관리동, 상가동 , 보안 시스템이 

없기 때문에 편의시설이 없는 

나홀로 주택과 별 다를 바 없습니다.

또한 군데 군데 집을 짓지 않고 

나대지로 보유하고 있는

필지가 있어서 풀이 무성하게 자라서 

벌레가 꼬이는 등

관리에 불편함이 많습니다.

​

반면 타운하우스 단지의 경우

단지 입구에 차량 차단봉이 있어서

 '게이티드 키퍼 시스템'을

적용하고, 관리동에 경비원이 

24시간 상주해 계시면서

군데 군데 설치된 CCTV를 통해 

보안을 책임지기 때문에

안전면에서 탁월한 이점을 보입니다. 

​

또한 층당 100평 규모의

 상가동이 있어서

1층 레스토랑 , 카페 , 마트

2층 입주민 편의시설인 휘트니스센터

3층 키즈카페가 조성되서 

편의성이 매우 높습니다.

하자 보수도 차이가 꽤 큽니다.

시인의 마을 등 전원주택단지의 경우

개별적으로 토지를 매입한 후 

토지주가 건축주가 되는

시스템이기 때문에 개별 건축시스템이라

건물 완공 후 하자 보수 받기에 

어려움이 많습니다.

반면 서종 알에스카운티 단지는

보증보험에서 하자보수 이행증권을 

끊어 드려서

최장 10년까지 보증을 

해 드리기 때문에 

탁월한 이점이 있습니다.

가장 큰 차이가 바로 건축 방식입니다.

시인의 마을 등 대부분의 전원주택단지의 경우

목조, 아니면 판넬로 시공을 많이 합니다.

목조 주택과 판넬 주택은 

화재보험에도 가입이 안 될 정도로

취약한 단점이 있습니다.

유지보수비도 많이 들고, 

결로가 생기는 등

단열에도 문제가 생기는 경우가 많습니다.

반면 서종 알에스카운티 단지는

'철근 콘크리트' 시공 방식으로 

30년 이상 내구성을 자랑하며

아파트에 들어가는 

'아이소 핑크' 압축 내단열재까지

사용하기 때문에 

외단열, 내단열 45cm 단열로

단열에 탁월한 이점이 있습니다. 

하지만 이런 시인의 마을 전원주택단지도

이미  기존에 지어져서 

가격이 형성되 있기 때문에

입소문이 나서 시세가 꽤 높습니다.

또한 최근 혁신초등학교로 각광받는 

서종초등학교 , 서종 중학교 등에 

전입하려는 수요가 탄탄해서

주택 수요가 꾸준한 상황입니다.

현재 1단지는 이미 작년에 완판되었고

2단지도 80% 정도 분양이 완료된 상황입니다.

향후 3단지가 개발된다고 하더라도

계속되는 지가상승과 건축비 상승으로 

인한 원가 상승 요인 때문에

분양 가격은 수천만원 오를 수 밖에 없습니다.

아직 2단지에 전망 좋은 호실이 남아 있습니다.

기회 놓치지 마시고 확인하셔서

미래 부의 기회를 선점하시는 분들이

현명한 분들일 것입니다. 

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