본문 바로가기

펜트힐논현상가

영동대로 복합개발 사업과 롯데 논현 펜트힐 상가 '루 논현' 투자가치 분석!!! 강남이 상전벽해 수준으로 급변하기 시작합니다. 내년 초 GBC ( 현대차 본사 ) 빌딩 착공과 맞물려서 진행되는 영동대로 복합개발 사업이 진행되면 지하에 복합환승센터와 지상 광장이 조성되면서 강남의 큰 중심 축 자체가 변화하기 시작합니다. 삼성그룹 본사가 있던 1일 유동인구 60여만명의 강남역에서 현대차 본사인 GBC와 잠실종합운동장을 MICE산업 중심으로 개발하는 '국제교류복합지구' 프로젝트 강남 광역복합환승센터 개발로 인해 중심축이 강남역에서 삼성역으로 축이 이동하게 되는 것입니다. 영동대로 복합개발 사업이 무엇인지 우선 알아보면 코엑스 ~ 잠실 일대에 조성되는 '국제교류복합지구' 개발 사업 중 핵심인 '강남권 광역 복합환승센터' 를 개발하는 프로젝트를 '영동대로 복합개발' 사업이라고 합니다. 국토부.. 더보기
서울 주택 PIR 로 분석한 '루(Ruu) 논현 상가' 투자가치!!! 서울 아파트 가격이 급등세를 보이고 있습니다. 실제 부동산 114가 문재인 정부 출범 이후인 2017년 5월부터 2019년 12월 6일까지 서울에서 실거래된 아파트 24만 1,621건을 전수 조사해서 가격상승률을 조사했더니 분석 결과 2017년 5월 5억 8,524만원이던 실거래 가격이 8억 2,376만원으로 2억 3,852만원 올라 상승률이 40.8%를 기록했다고 합니다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LPOD&mid=sec&oid=008&aid=0004324366 시장 "40%" vs 정부 "12%"...서울 아파트값 상승률 누가 맞나 [머니투데이 유엄식 기자] [40%대 상승률은 실거래 단지 변동률 집계, 정부는 표본조사 방식 감정원 통계 인용] 문재인정.. 더보기
논현 펜트힐 상가 (Ruu) 투자 매력!!! (디플레이션 리스크 대안) 2018년 1인당 명목 GDP는 달러 기준 3만 3,433.6달러였습니다. 하지만 올 해 예상 1인당 GDP는 원화가치 하락(5.9%)과 국민소득성장 정체 영향으로 3만 2천불 안팎으로 4~5% 정도 감소할 전망입니다. 미국 1인당 GDP 수준이 작년기준 6만 5,110달러에 이르고 올 해 3분기 기준 경제 성장률이 2.1% 정도임을 감안할 때 2019년 미국 1인당 GDP가 6만 6,477달러임을 감안하면 한국은 아직 미국보다 1인당 GDP가 48% 수준에 머물고 있음을 확인할 수 있습니다. 한국 경제의 성장세가 눈에 띄게 감소하고 달러 기준 연 5%정도 역성장하고 있는 추세임을 알 수 있습니다. 한 국가의 통화가치가 하락세를 보이는 것은 한 국가 전체의 경제가 하향세를 보이고 있음을 의미합니다. GD.. 더보기
루 논현 상업시설 , 저성장 저물가 시대 대안으로 뜬다!! 11월 소비자물가 상승률이 1년 전에 비해 0.2% 상승한 것으로 발표됐습니다. 근원물가 (식료품 및 에너지 제외지수) 상승률도 1년 전에 비해 0.5% 상승률에 그쳐 1999년에 비해 11월 기준 20년 만에 최저치를 기록했다고 합니다. 이는 현재 한국은행 기준금리가 1.25%로 역대 최저치를 기록하고 있고 시중 통화량이 2,900여조원 수준으로 사상 최고치 임에도 불구하고 기록한 물가 상승률이라는 점에서 주목할 만 합니다. 통화량 급증에도 불구하고 물가가 하락하는 것은 저성장 , 경기 불황의 전조로 볼 수 있기 때문입니다. 투자에 앞서 향후 수 년간의 경기와 경제 흐름을 예상해보는 훈련을 해보는 것은 안전하면서 확실한 수익으로 올리기 위해 필수적이라고 볼 수 있습니다. 최근 수출 성장률이 2019년 .. 더보기
루 논현 , 상가 상권분석!! 루 논현 상가는 상위 0.1%를 타겟으로 한 H&B 컨셉의 여성특화 상업시설 입니다. 루 논현 상가의 핵심 포인트는 다음과 같습니다. 1. 그 입지부터 분석해 보면 강남의 중심에 입지한 곳으로 기존의 구 상권에서 성수대교에서 압구정동을 이어 분당까지 내려오는 신흥 상권의 중심에 입지해 있어 강남 어디에서든 차로 8~10분 거리에 닿을 수 있는 상가라는 점에서 그 특장점이 있습니다. 2. 강남 유일의 여성특화 문화복합시설 이라는 점에서 그 차별성이 있습니다. 특히 최근 트렌드에 맞는 H&B ( 헬스 & 뷰티 ) 컨셉을 테마로 조성된 공간페어링 방식의 복합 상가로 조성되기 때문에 집객효과가 매우 뛰어난 장점을 갖습니다. 3. 또한 그 외관이 대한민국 최초 아이슬란드 스타일로 조성되기 때문에 세련된 외관 디자.. 더보기

티스토리툴바