80억원짜리 집에 누가 살고 있나 했더니..

          [머니투데이]       2013.08.08

80억원짜리 집에 누가 살고 있나 했더니..

             [머니투데이 지영호기자][판교 '산운 아펠바움', 전용 176~310㎡·분양가 30억~80억] 

   

                     경부고속도로를 타고 20여분을 달려 판교IC로 나와 10분 남짓, 청계산 국사봉 

                     자락 끄트머리 봉우리인 금토산 기슭에 이르자 초고가 분양으로 화제가 되고 있는 

                     '판교 산운 아펠바움'이 나타났다. 

　                 '산운 아펠바움' 전용 310㎡의 분양가는 80억원이다.

                     서울 강남의 일반아파트 8채를 살 수 있는 금액이다. 분양업체 관계자는 

                     "국내에서 가장 비싼 가격에 분양승인을 받은 주택"이라고 소개했다. 

　                  주택공시가격 기준 역대 최고가 주택인 이건희 삼성그룹 회장의 서울 이태원동

                     자택(130억원)보다 50억원 싸지만, 공동주택 최고가액인 서울 서초동 트라움하우스

                      273㎡형(54억4000만원)보다는 25억원 이상 비싸다. 

                     

                ◇방마다 테라스에 1억원짜리 주방까지 

　           입구에 들어서자 보안요원이 막아섰다. 분양 관계자가 신원을 밝히고 나서야 출입을

              허락했다. 310㎡형부터 둘러봤다. 현관에 들어서자 310㎝의 높은 천정고가 시선을 압도했다. 

　          일반아파트 천정고(230㎝)보다 80㎝나 높다. 중앙 거실은 마치 연회장을 연상케 할 정도로 

             개방감이 뛰어났다. 2층까지 터서 천정고가 600㎝에 이른다. 

                        주택은 지하층을 포함해 3개층으로 구성됐다. 방 4개와 거실, 가족실이 1개씩 있다. 

                        가족실은 방으로 꾸며도 되고 거실로 사용해도 될 만큼의 공간이었다. 

　                     각 방마다 화장실이 구비됐고 전용 테라스가 있어 독립적인 공간으로 활용하기에

                        충분했다. 계단 중심부에 3.3㎡쯤 되는 공간이 있다. 분양업체 관계자는 

                        "입주자 취향에 따라 다용도실로 쓰거나 아래 위를 터서 엘리베이터로 활용할 수 

                        있도록 만든 공간"이라고 설명했다. 

　                     모델하우스로 꾸며진 303㎡형은 담백한 인테리어가 눈길을 끌었다. 

                        연한 황토색 벽면과 은은한 조명을 이용, 실내를 아늑한 분위기로 연출했다. 

                        이태리 명품 원목가구 브랜드인 가조티 제품이 바닥을 장식했다. 

　                     창호는 자외선 차단 기능이 있는 3중 창호를 써서 단열과 소음 차단 기능을 높였다. 

                        서울 강남구 삼성동 '아이파크' 펜트하우스를 설계한 건축가 배대용씨 작품이다. 

　                    주방은 독일산 명품브랜드 제품들이 점령했다. 7000만~1억원에 이른다는 라이히트

                       싱크대가 설치됐다. 주방 가전 역시 명품 빌트인 브랜드인 밀레와 가게나우 제품으로

                       꾸며졌다.

                        310㎡형이 거실의 천정고를 높였다면 이 평수는 다이닝룸의 천정고를 2층까지 높였다. 

                            안방 화장실엔 세계 최대 욕실용품 전문 브랜드인 700만원대 일본 토토의 

                            비데가 설치돼 있었다. 

                            분양 관계자는 "내부 설계를 달리해 집마다 서로 다른 특징이 있다"며 "고급 

                            단독주택에 걸맞게 보안부터 내부 인테리어까지 심혈을 기울인 작품"이라고 

                            자부심을 드러냈다. 

　                         지하층은 4대를 주차할 수 있는 주차장에서 직접 들어설 수 있는 지하 현관이 있다.

                            차로 곧바로 실어야 하는 골프백 등을 두기에 적합한 다용도실이 갖춰져 있다. 

                            조망은 아쉬웠다. 2층 일부에서 남서울CC가 보이긴 했지만 지대가 그리 높은 편이

                            아닌데다 앞 건물에 가려 위치만 확인할 정도였다. 

　                         ◇초고가 '아펠바움'에 누가 사나? 

                            '산운 아펠바움'은 SK건설의 자회사인 SK D & D가 2010년 10월 분양한 34가구 

                             규모의 단독주택 주거단지다. 가구별 대지면적은 330~596㎡, 공급면적은 365~792㎡,

                             전용면적은 176~310㎡로 각각 구성됐다. 분양가는 30억원 후반부터 80억원까지다.

                             현재 SK건설이 분양을 하고 있으며 310㎡형을 포함해 6가구가 계약자를 찾고 있다. 

                         　모델하우스 관람도 예약제다. 사전에 미리 일정을 조율해 고객간에 마주치는 

                            일이 없도록 한다는 것이 관례다. 인근 부동산 중개업소 관계자는 "계약자가 

                             누구인지 알 수 없을 뿐더러 누가 집을 보러 오갔는지 조차 파악할 수 없다"며

                              "분양물량도 적고 특수 계층을 상대로 하는 영업이어서 중개업소를 거치지 

                            않는다"고 말했다. 

                           등기부등본 상에 드러난 아펠바움 소유자는 기업인이 대다수였다. 

                           막걸리 대표 브랜드인 국순당의 배중호 대표나 가치투자의 달인으로 꼽히는 모 

                           자산운용 회장 등이 이곳의 주인이다. '공명수학'의 저자 박장준 메가스터디 

                           이사도 산운 아펠바움 소유주다. 

　                        에스원 부사장을 지낸 천경준 씨젠 회장, 조덕호 CNH그룹 회장, 배철한 

                           인터플렉스 대표, 홍재성 JS코퍼레이션 회장, 박윤민 온셀택 대표, 김윤구 서울삼성병원

                           신장내과 교수, 태준석 태안과 원장 등이 이곳에 사는 것으로 확인됐다. 

　                        김상재 카엘젬백스 대표는 자신 명의로 한채와 그가 소유한 젬앤컴퍼니의 전신인

                           통영점구일칠㈜ 명의로 한채를 각각 소유했다. 

　                        최고령 소유주는 1947년생인 천경준 씨젠 회장이고 최연소 소유주는 1976년생인

                           김모씨다. 공동 소유주 중에는 1982년생도 포함돼 있다.