논현 펜트힐 상가 (Ruu) 투자 매력!!! (디플레이션 리스크 대안)

 

2018년 1인당 명목 GDP는

달러 기준 3만 3,433.6달러였습니다.

 

 

하지만 올 해 예상 1인당 GDP는

원화가치 하락(5.9%)과 국민소득성장 정체

영향으로 

3만 2천불 안팎으로 4~5% 정도

감소할 전망입니다.

 

미국 1인당 GDP 수준이 작년기준

6만 5,110달러에 이르고

올 해 3분기 기준 경제 성장률이

2.1% 정도임을 감안할 때

2019년 미국 1인당 GDP가

6만 6,477달러임을 감안하면

한국은 아직 미국보다 1인당 GDP가

48% 수준에 머물고 있음을 확인할 수 있습니다.

 

한국 경제의 성장세가 눈에 띄게 감소하고

달러 기준 연 5%정도 

역성장하고 있는 추세임을

알 수 있습니다.

 

한 국가의 통화가치가

하락세를 보이는 것은

한 국가 전체의 경제가

하향세를 보이고 있음을

의미합니다.

 

GDP에서 수출의존도가 절반이 넘는

대한민국에서 수출 감소율이

연 10%가 넘는 상황에서

경제 성장이 둔화되는 것은

어쩌면 당연한 일일 것입니다.

 

이런 상황에 통계청의 0.5%에 못 미치는

물가 통계는

 

 

최근 디플레이션에 대한 우려를

키우고 있는 상황입니다.

 

한국도 이제 1990년대의 일본처럼

잃어버린 20년의 위험이

가시화되고 있다고 볼 수 있습니다.

 

위기는 동전의 양면처럼 항상

기회로 다가올 수 있습니다.

 

일본의 저성장기간에도

뜨는 업종 , 뜨는 상권은 존재했으며

위기를 기회로 바꿔 성장한

업종이 존재했기 때문입니다.

 

일본은 경기 침체를 전국적인

SOC 투자를 통해 경기부양으로

극복하려는 재정 정책과

저금리의 돈을 대량으로 푸는

통화정책으로 잃어버린 20년

경기 침체에 대응했습니다.

 

그 결과는 이렇습니다.

전국 어디에서든 신간센이 촘촘하게

깔려서 1~2시간 이내로 

이동시간이 단축되면서

소위 '빨대 현상'으로 

지방의 상권은 축소 , 붕괴되고

도쿄 도심의 중심 상권은

그 가치가 폭증하는 양상을 

보였습니다.

 

반면 도심의 주거시장은 지방으로

분산되면서 저성장으로 인한

실질소득감소의 영향으로

가격 하향세를 보였습니다.

 

한국의 향후 5년 ~ 10년 후의 

모습으로 예상해 볼 수 있는 대목입니다.

 

현재는 시세차익을 크게 누릴 수 있는

리스크 있는 위험자산에 투자하는 것이

아니라 안전하게 현금흐름창출이 가능한

중심 상권의 수익형 부동산에

관심을 기울일 필요성이 있습니다.

 

그 중심에 논현 펜트힐 상가

'Ruu (루)' 가 있습니다.

입지 및 테마 , 컨셉 , 구체적인

MD구성을 소개해 드리면

 

 

논현 펜트힐 상가 Ruu의 

제일 큰 투자메리트는

바로 합리적인 분양가격입니다.

 

강남의 중심 상권에 입지한

프리미엄 상가 중

전용기준 평당 분양 가격이

2억 ~ 3억원대임을 

감안할 떄

그 절반 정도에 불과한

루 논현 상가의

가격은 매우 합리적입니다.

 

또한 H&B ( 헬스 & 뷰티 ) 컨셉의

47실 규모의 여성특화 복합상업시설

이라는 점에서

테마와 MD구성이 

기존의 상가와는 확실한

차별점을 보여줍니다. 

 

구체적인 계약 조건과

호실 선택은

전문 자산관리 담당자의

1대1 맟춤 컨설팅

도움 받을 수 있습니다.

 

- 항상 믿음에 부응하는 권 형진 팀장 

( 1800-0164 , 010-2351-2026 )